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二手房交易需交纳税费

【导语】:日照本地宝为你介绍二手房交易需交纳税费,具体内容如下所示:

  二手房交易需交纳哪些税费

  契税、营业税、个人所得税、土地增值税等,加上近期关注度最高的年收入12万以上申报个税,诸多税费成了房屋买卖双方绕不过的坎儿。那么现在买卖一套二手房究竟要交纳多少税费?

  住宅二手房交易税费 税费名称 出售方 购买房

  合同公证费 总房款×0.3%(由引发方承担)

  合同印花税 总房款×0.05% 总房款×0.。05%

  交易手续费 2.5元、平方米×建筑面积

  交易登记费 80元、套

  抵押登记费 商业及组合200、套 纯公积金100元、套

  配图费 25元、张

  权证印花税 5元、本

  贷款保险费、担保费 贷款额×系数

  契税 普通住宅:总房款×1.5% 非普通住宅:总房款×3%

  营业税 普通住宅 5年内 总房款×5.55% 5年以上

  非普通住房 5年内 总房款×5.55% 5年以上 差额×5.55%

  所得税 普通住宅 总房款×1%或利润20% 非普通住宅 总房款×2%或利润20%

  中介费 总房款×1%(或由一方支付2%) 总房款×1%(或由一方支付2%)

  备注一、同时满足以下3个条件的视为普通住房:

  1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;

  2、单套建筑面积在140平方米以下;

  3、坐落在内环线以内的低于17500元、平方米,内环与外环之间的低于10000元、平方米,外环线以外的低于7000元、平方米。

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